正值此時，低碳和樓市在煙臺適時“結合“。記者在對多處新盤調查后發現，煙臺眾多房地產開發企業已開始重視節能設計的實施和環保材料的使用，從而降低資源能源的消耗。
一股低碳風潮正在煙臺房地產市場悄然興起，2010年也正逐漸成為煙臺房地產的“低碳元年”。
精裝房減少建材浪費
許多人對2005年春晚小品《裝修》依然記憶猶新，黃宏掄著大錘砸墻的場面幾乎引發了所有裝修者的共鳴。但許多裝修者沒有意識到，裝修在讓購房者勞心費力的同時，更造成了大量能源資源的浪費。
“裝修毛坯房時，將原有的墻體和管道布線砸掉拆解后重新布局施工，是典型的重復建設和二次浪費。”樂天集團銷售總監孫研說。
除了建筑材料的浪費，孫研表示，裝修時電梯上下搬運材料、電鉆鋸機的使用等方面更造成了大量電力能源的消耗和浪費。
據統計，建筑能耗是中國第一大耗能領域，占全社會終端能耗的27.5％。正因為如此，國家相關部門早在2002年就發布了全裝修住宅綱領性文件，鼓勵新建商品住宅開發商一次性裝修到位，這也就是老百姓俗稱的精裝房。不過，精裝房千篇一律的裝修風格并不能博得所有人的歡心。業主對精裝房進行再次改造，甚至全盤推翻重裝的情況依然屢見不鮮。
為了讓精裝房能真正達到滿足低碳節能的要求，孫研特意策劃了一場“想裝就裝”的精裝修方案，用于市區南郊一處樓盤的三期工程。所謂“個性精裝”是在樓盤建設前綜合業主意見來選取裝修用材和品牌，并根據品牌的花色、款式進行組合，設計出多種方案。“這樣將建設設計與裝修設計提前融合在了一起，最大限度地減少了建筑材料的浪費。”她說。
保溫隔熱節電節能
在避免材料浪費之外，建筑用電尤其是采暖和冷氣用電也成為建筑能耗的一個重要方面。如何讓房間保溫隔熱，以減少空調冷氣和暖氣的損耗也由此成為建筑低碳的關鍵點。
煙臺璽萌房地產公司營銷部高經理告訴記者，現在開發的樓盤通過使用雙層中空塑鋼窗、擠塑聚苯板等材料使住宅擁有更好的保溫效果。同時，擠塑聚苯板也是目前廣泛用于墻體保溫、平面混凝土屋頂及鋼結構屋頂的保溫材料。
除了加強保溫設計，分戶采暖節能閥更在節約供熱能耗的同時，提高了居住的舒適度。“集中供暖時，室內房間全天保持恒定溫度既不方便又浪費了大量的能源。”高經理說。
另外，遵循地區氣候的特點，利用適應于當地氣候特點的地理位置和建筑形式也是推動建筑低碳化的有效途徑。
節能與成本需平衡
采用節能環保的設計和材料必定會抬高低碳樓盤的造價，在目前樓盤價格已經居高不下的情況下，消費者是否愿意為低碳再買一份單？
家住開發區的趙先生最近正準備在市區購買一套新房，以方便妻子上下班和孩子上學。趙先生表示，低碳產品固然有節能環保優勢，但產品的位置、品質以及整體性價比才是他購房時考慮的重點。“如果樓盤以低碳為噱頭價格卻高得離譜，這樣也偏離了其節能環保的本意，我也不會多掏錢買這樣的房子。”他說。
而不少購房者也認為，即使選擇低碳產品，他也會與周邊地角、同等品質的樓盤做一個比較，計算一下高出的價格是否真的物有所值。“既然節能環保，最少也要保證二三十年里省出的電費能抵得上多付的房款吧。”正在挑選婚房的孫先生說。
不僅僅是開發商會為追求利潤而嚴格控制成本，消費者更會對購房成本精打細算。孫研認為，建筑能耗是中國第一大耗能領域，低碳化地產也是未來最具節能減排潛力的行業。因此，低碳已經是未來建筑行業不可阻擋的大趨勢，但必須解決好節能與成本之間的矛盾。
“想以低碳為噱頭來推動房價暴漲的想法是不可行的，只有開發投入和市場定價需求間制定出合理的平衡點，將主要精力放在產品整體品質和功能上，才能保證低碳環保產品得到消費者的認可。”她說。(YMG記者李少鵬)
標簽： 煙臺
