現象 圖紙與施工脫節
生態省創建10年來，海南各級政府對建筑節能十分重視且做了大量卓有成效的工作。從2008年起新建商品房銷售時，在買賣合同等文件中要載明能耗、節能措施等信息；新建建筑達不到標準的，不辦理開工和竣工驗收備案手續，不準銷售使用。此后，海南省對部分大型公共建筑等開展能源審計，并組織申報綠色生態節能建筑示范項目。
在推動建筑節能過程中，海南省大力推廣建筑節能新技術、新產品、新工藝。目前包括盈速粒等建筑外墻隔熱技術在內的900多項建筑工程中應用新產品、新材料，已應用建筑面積達2000多萬平方米，收到了良好效果。但到今年11月底止，全省房屋施工面積已累計達1829萬平方米，建筑節能運用仍有極大空間。
業內透露，這其中一個重要原因在于，一些樓盤圖紙設計有建筑節能，但交付時體現出來的并不多，圖紙與施工脫節現象仍存在，亟需相關部門加強監管。
調查 買節能房值不值
“我們要看節能增加的購房成本，與節約的能源支出費用比較清單，才能認定買節能房到底值不值？”在?？诘囊恍潜P售樓部，記者調查中了解到，很多購房者對海南節能住宅的顧慮，除了擔心概念下的華而不實外，最關注的就是節能建筑會不會增加購房成本。
省建筑節能中心總工程師于瑞認為，海南建筑節能應因地制宜，以隔熱、通風、遮陽等為主要手段，摒棄聚苯板等“穿棉襖”式的構造方式，采用“穿T恤”式的方式，不僅更簡單，而且造價將大幅降低。據于瑞介紹，像盈速粒這類外墻建筑涂料隔熱技術，是全國建設行業科技成果推廣項目，目前已應用在?？?、三亞等地的諸多樓盤，覆蓋外墻面積達300多萬平方米。
在購房人成本方面，有專家也給記者算了一筆賬：以一套100平方米的房子為例，購買節能住宅增加成本約5000至10000元以上，按每平方米每年可節電40度，則一年就可以節約2000元左右，這樣購房增加成本大約5年就可收回。
前瞻 低碳住宅將成新寵
海南金牛角科技有限公司總經理王忠認為，除了節約能耗，節能建筑最大收益是健康程度和舒適程度的大大增加。哥本哈根氣候大會在全球攪動了發展新能源、發展低碳經濟的熱潮，國內地產商如萬科等也打出了低碳住宅大旗。據介紹，低碳房主要特征為，舒適宜居，采光通風好，建筑節能65%以上。
王忠認為，將來海南低碳社區的居住者也要養成低碳生活方式，這樣的社區應該是一種高效、低耗、無廢、無污染、生態平衡的居住環境，而不僅僅是指建筑意義上的低碳房。只有這樣的社區，才會更符合海南建設國際旅游島和發展低碳經濟的需要。（記者光明）
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