一個無法忽視的隱患浮出水面：地方加速度保增長的需求，與中央節能減排目標的背離。
可怕的建筑能耗
建筑能耗問題到底有多么嚴重？ 2.3、95%、700。 這些都是很普通的數字。 其背后的事實是：“直到2002年末，我國節能建筑面積只有2.3億平方米。而據分析，我國目前處于建設鼎旺期，每年建成的房屋面積高達16億～20億平方米，超過所有發達國家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建設增速，預計到2020年，全國高耗能建筑面積將達到700億平方米?！?問題似乎很嚴重，但是這樣的數字似乎離日常生活還是很遠，我們還需要進一步解讀：
目前，我國已建房屋大量屬于高耗能建筑，總量龐大，潛伏巨大能源危機。住房和城鄉建設部有關負責人指出，僅到2000年末，我國建筑年消耗商品能源共計3.76億噸標準煤，占全社會終端能耗總量的27.6%，而建筑用能的增加對全國溫室氣體排放的“貢獻率”，已經達到了25%。中國建筑業協會會長鄭一軍說：“如果任由這種狀況繼續發展，到2020年，我國建筑耗能將達到1089億噸標準煤；到2020年夏季，空調高峰負荷將相當于10個三峽電站滿負荷能力，這將會是一個十分驚人的數量?！?/P>
簡單地說，如果我們不注重建筑節能的話，15年后，中國建筑內的能耗，光是夏天空調就需要10個三峽電站才能滿足。
市場在哪里？
2005年開始，我國政府開始鼓勵節能建筑，節能市場出現了空前的繁榮景象，來自中國節能協會節能服務產業委員會的數據顯示，截至2008年，中國潛在的節能市場規模達2億元。
與此同時，中國的節能建筑市場出現了前所未有的混亂?！昂芏嚅_發商采用了某幾項節能設備和技術，提高了成本，也提高了售價，把這些單項技術作為樓盤賣點推銷給消費者。節能建筑的關鍵在于系統應用各種技術，而不是節能產品的堆積?！编嵰卉姼嬖V《能源評論》，這樣不但沒有提高整體節能效果，反而導致節能建筑“貴族化”。
中國住宅能耗高主要是因為存在很多“短板”。有些開發商所炫耀的某些單項節能技術就是那些“長板”，一套住宅無論采用了多少塊“長板”，如果未經過整體的配套設計，只要存在一塊“短板”，節能效果將大打折扣，甚至前功盡棄。2007年，財政部會同建設部利用中央財政補助資金9億元，對實施改造成績突出的城市給予以獎代補的獎勵。
國家的資金投入與現已成熟的技術，好比沙漏的兩端，亟待出現的是能充分聯通這兩極的整合型中間產業，既能整合整個建筑領域的新能源技術和產品，為開發商打造適合的節能建設設計方案，又能可以兼顧低端消費群體的承受能力，只有這樣才能打破節能建筑與經濟適用的矛盾體。
國奧村的示范
北京市奧林匹克公園西北角，與森林公園相望的就是著名的國奧村，這座樓群外表上沒有什么特別之處，但由于是超低減排建筑，居住者幾乎不用在冷暖空調和日常照明等方面花什么錢。有這樣一組數據能體現出國奧村的節能價值：利用可再生能源的貢獻率為65.7%，實現節能83%；年節電量1000萬千瓦時、節煤2.6萬噸；年減少排放二氧化碳6.7噸、二氧化硫155噸，粉塵280噸……
2008年，國奧村接到了美國綠色建筑協會頒發的“能源與環境設計先鋒金獎”，這是世界上第一次由社區獲得該獎項。而成就它如此殊榮的，卻是一家僅成立2年、名不見經傳的節能建筑設計公司――好瑞思。接受國奧村項目設計時，好瑞思僅僅成立一年，為什么拿得下這么重要的項目？據總經理譚洪起介紹，好瑞思是中荷合資公司，荷蘭投資方是荷蘭依克斯（Ecofys）生態新能源公司，依克斯成立30年來，一直致力于可再生能源和能源優化技術，擁有600多名專業設計師，在全球20個國家均設有子公司。好瑞思成立之時，并不是時機最好的時候，有很多“零減排”建筑都已建成并成功走入市場，它憑什么能迅速崛起呢？
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