探索建立符合我國國情和上海實際的住宅建設和消費模式
本市房地部門積極貫徹落實中央和市委、市政府關于節能減排的要求和部署，加快推進資源節約型、環境友好型城市建設，著力突破節能省地型住宅發展的技術和政策瓶頸?！顿Y源節約型住宅建設關鍵技術與綜合示范》課題日前通過驗收。
市科委于2004年確定了重點課題《資源節約型住宅建設關鍵技術與綜合示范》。市房地資源局組織市建科院、市房科院、上海交通大學、同濟大學、上海理工大學、上海萬科房地產集團有限公司等單位，歷經兩年多時間的調查研究，日前順利完成課題，并達到了預期目標。該課題在宏觀和微觀、理論和實踐層面，目標、技術、政策和示范等方面實現了集成創新，取得了多項成果。
確立的目標，提出了技術體系。該課題初步確立了全市住宅資源能源節約的目標體系，為節能省地型住宅發展提供了較明確的方向。課題提出了“十一五”期間，具有上海特點的28項適用技術體系，包括外墻保溫、屋面保溫、節能門窗、外遮陽、太陽能利用、照明節能、雨水與河道水利用等，并提出了強制、推廣和試點三個層次的實施意見。課題組聚焦難點，攻克重點，形成了六個相關技術導則（草稿），其中太陽能熱水系統已作為本市地方規程頒發?！睹裼媒ㄖ柲軕眉夹g規程》及圖集（初稿）解決了本市建筑一體化，特別是多高層太陽能熱水系統應用的技術瓶頸問題；《雨水利用工程實施導則》和《水景觀工程建設和管理導則》（申報稿）填補了本市居住區相關技術應用的空白；《住宅性能評定技術標準上海地區實施細則》則是我國省市中首個結合地方實際頒發的住宅綜合性能評價技術文件。此外，規劃與建筑設計、中小套型住宅設計技術研究成果將為本市貫徹落實國家房地產市場調控要求，推進中小戶型住宅建設，提供了必要而迫切的技術路徑。這些關鍵技術的突破，為本市節能省地型住宅的深入推進提供了堅實的技術支撐和實現的手段。
提出了政策建議，建成了示范項目。課題形成了本市推進節能省地型住宅的政策與機制建議，通過約束與激勵相結合，面上監管與點上示范相結合，力求為本市住宅資源能源節約推進工作提供更有力、更有效的政策保障。課題的示范項目―萬科朗潤園，從規劃布局和建筑設計源頭著手，集成應用了圍護結構保溫、太陽能集中供熱、中水回用、雨水收集利用和入滲、人工濕地水凈化系統、室內自平衡式通風系統、聲環境控制技術、垂直和立體綠化、工廠化全裝修、預應力結構、建筑廢棄物再利用等的近二十項技術，成為當前技術集成度最高的示范項目之一。在提高居住舒適度的同時，小區實現年節電136萬千瓦時，年節水10.7萬噸，減少建材浪費700噸。
來源：上海市人民政府
標簽： 關鍵技術
