西湖煙雨，水墨江南，錢塘勝景，運河古風。杭州的記憶似乎總帶點悠然雅致的味道。而今，何處再去尋覓昔日的墻門余韻、鄰里深情？何時才能重現街坊四鄰相聚老墻門下談古論今的溫馨場景？
一個升級版的“豪華墻門”給了我們重新找回昔日勝景的意外驚喜，這就是依偎在古運河邊、以“留住市中心生活理想”為主旨的沙龍式社區――聯合?世紀新筑。
當我擺脫城市的如織車流，來到北大橋余杭搪河邊，聯合?世紀新筑的樓盤現場時，即被綠化帶邊圓形的雙層建筑吸引，走近一看，原來這就是聯合?世紀新筑的售樓部。而我們的采訪即在這個售樓部里進行。
打造高性價比品質樓盤
“城北的價值遠未被充分挖掘，而我們要做的不僅僅是城北的精品樓盤，更是市中心高性價比的經典珍藏社區?！?/P>
這是聯合房產的總經理助理鄭利勝見面后告訴我的第一句話，而他的底氣則不僅僅來自透明售房網年度銷售套數十強的輝煌戰績。他說：“我們的樓盤處于莫干山路上，這是城市絕對的中軸。從這里出發，距市政府4.6公里，轉個彎就到教工路，7分鐘就到文教區，10分鐘就能到黃龍商圈了。這就是交通優勢。我們還有40米古運河景致，1萬方景觀綠化帶，是當之無愧的景觀樓盤。加上拱墅區政府舊城改造力度的加強和一系列新城市規劃的進一步落實，以及運河沿線的改造和社區北面小河直街歷史保護街區等項目的推進，聯合?世紀新筑的外圍景觀將會越來越漂亮，文化氣息也將更加濃郁。而我們的價格與市中心樓盤、文教區樓盤相比，則要低得多?！?/P>
銷售部經理丁嵐告訴我：“我們去年底剛開盤的時候起價才7380元/平方米，即使現在提價了，價格優勢還是非常明顯。我們的性價比是非常高的?！?/P>
“交通、景觀，這可是城市里最稀缺的資源！這樣的價格，僅僅買這兩樣東西也是非常值得的！”每天深受上下班舟車勞頓之苦、對千篇一律的鬧市街景早就煩透的我對這一點深有感觸。
鄭利晟微笑說：“如果僅僅是外部條件好，肯定算不上精品樓盤?！彼告傅纴?，“我們有24小時熱水入戶，這一點現在杭州沒幾個樓盤能做得到，這個價位的肯定也就我們一家。外墻外保溫材料，采暖、空調能耗可節約50％。進口的“FRANCE AIR”新風系統，屋面三層防水，堅朗鋁合金窗五金件，還有室內游泳池……我們的內在品質和硬件水準都非常高?！?/P>
看來，過硬的品質和高水準的硬件才是鄭總信心的來源。
續寫老墻門傳奇
“當然，一個樓盤僅僅是硬件達標是遠遠不夠的。從拿地開始，我們就花了很大的心思要把這個樓盤做好。其實城北是一個很杭州、很人文的區塊，待久了你會發現這里的人情味非常濃，人跟人之間都很友善，透著一股原來老墻門下街坊四鄰的那種非常溫暖的感情?！编嵗珊投苟际呛贾萑?，他們提起這個話題時都遮掩不住對老墻門的美好回憶。
“其實家的感覺就應該是溫暖的，而這個家不僅僅指自己的小家，應該是更大的概念，是街坊鄰里和睦相處、互相幫襯，透著傳統中國人居住理想的‘大家’。我們在做布局的時候就希望呈現這樣一種很溫馨的‘大家’的感覺，因此我們的建筑布局是圍合式的，并吸收了中國傳統建筑‘庭院’的設計精髓，并配備了特色鮮明的沙龍獨立會所，1萬方的中心花園，希望提供更多的人與人之間溝通交流的平臺，創造一種現代老墻門的和諧生活典范?！?/P>
坐在一旁的丁嵐點頭道：“我們的業主大部分都是老杭州人，對這種沙龍社區的概念都非常認同，他們都覺得現在的城市生活太缺乏溝通了，甚至連對面鄰居是誰都不知道?！?/P>
“是啊，所以我們很想改變這種現狀，首先在硬件上為我們的業主創造空間，也通過一些業主活動的開展，讓他們能夠相知、相識、相交?！编嵗尚φf，“我就碰到過一個業主，剛簽了合同就向我們打聽他對面的鄰居是誰?！?/P>
兼顧經濟效益和社會效益
當我問起宏觀調控是否影響到樓盤的銷售時，鄭利勝笑著回答道：“如果說宏觀調控有影響，那也是好的影響。我們樓盤的主力戶型在90－130平方米，完全對應老百姓的自住需求。而且我們這個區塊本身就非常成熟，百安居、歐尚都近在咫尺，長征中學、大關中學和一個24班實驗小學都在旁邊，再遠點還有信義坊、錢江小商品市場等，可居住度非常高，與宏觀調控后以自住需求為主的需求模式非常吻合?！?/P>
“另外，我們還推出了一批面積在50－70平方米的小戶型公寓。為了讓業主能住的更舒適，我們的每一戶小戶型都是朝南的，每一戶都有景觀陽臺，采光非常好，更講求生活性與實
標簽： 余韻
