我國大部分地區高層住宅工程地下防水基本采用混凝土結構自防水和卷材柔性防水層組合設防。鋼筋混凝土結構自防水是依靠增加混凝土密實程度和閉孔孔隙率為基本原理，起到抗滲功能，柔性防水層是在建筑外圍形成整體的不透水層來實現防水功能。作為地下的使用空間，防水效果的好壞直接影響著該空間的使用功能。
隨著施工項目工期日趨縮短，工序交叉施工嚴重，如：地上結構施工完成至6層左右，即進行地下室肥槽回填作業，隨著建筑結構施工，荷載快速增大，造成筏板及外墻應力集中區域防水層撕裂等。諸多因素影響著防水工程的施工質量和效果，催生出各種針對地下工程防水失效的修補技術和材料。
如滲透結晶修補施工，高壓注漿施工，內貼防水和特種材料施工等，一定程度上解決了地下室滲漏的問題，但是隨著結構的進一步沉降，個別問題還會出現，所以堵漏是個緩慢而長期的過程。
造成地下室滲漏的主要原因包括：
⑴整個結構的沉降和變形過大，造成柔性防水層和剛性防水層破壞；
⑵局部柔性防水卷材在肥槽回填時破損；
⑶抗滲混凝土過振或欠振，混凝土不密實，存在大量的水通路；
⑷后澆帶、施工縫清理不干凈，造成滲漏；
⑸穿墻套管、專業管線滲漏等。
地下室發生滲漏的處理措施：
⑴室內修補主要以在滲漏的鋼筋混凝土結構上注漿，以修補混凝土裂縫和封堵水通路。此項堵漏技術廣泛使用與地下室堵漏處理，其主要原理通過高壓將遇水膨脹漿液（聚氨酯漿液或其他化學符合灌漿材料）注射到混凝土結構內，漿液遇水后發生化學反應，體積增大，堵塞水通路。應用此技術應注意滲漏處的混凝土澆筑質量，如果混凝土致密，僅僅是存在混凝土裂縫，可以直接在結構上鉆孔注漿；若混凝土質量不良或內有雜物，則必須進行局部剔鑿，置換此處混凝土，達到要求強度后進行注漿作業。
⑵局部墻面進行內防水作業。常用于墻面無明水滲漏，只是混凝土表面存在大面積濕漬、潮濕，則采用可以在潮濕環境下作業和成膜的防水涂料進行內防水作業，施工完畢后，要對修補的防水層進行保護，避免水量加大形成空鼓、起泡。
⑶填縫處理作業。常用于線條狀、孔狀防水通路，這類漏點多存在于管道根部、混凝土墻體內遺留的孔洞的滲漏處理，所用的材料一般有：速凝無收縮型硅酸鹽類修補材料、遇水膨脹橡膠、膨潤土嵌縫膠等。
⑷室外修補。此種方法屬于將室外土方全部挖除，從新進行局部或全部防水施工，此方法不建議使用，因為地下室滲漏一般情況均為柔性防水層和剛性防水層同時失效造成，但滲漏點處柔性防水層未必失效。所以此方法應用的前提是準確判定滲漏點的位置和成因的前提下應用。
⑸變形縫的處理。在地下防水工程中變形縫的處理效果是最難保證的，因為結構的不均勻沉降或施工過程中的損壞，常常造成止水帶的破壞。處理此類漏點時，最好等到沉降較為均勻后施工，施工方法常采用室內設置鋼板止水帶、縫內填注柔性防水填充材料等，最好采用疏堵結合的方式進行處理。
⑹疏堵結合的處理措施。當漏水點不能完全根治和短時間內治理效果達不到要求時，可將滲漏的水，通過管道、溝槽引入集水坑，然后排到室外，同時對漏水點進行堵漏處理；屋面雨水管排出的雨水有組織的排到室外排水管道，減少雨水行經外墻與土體空隙滲入地下和室內。
地下室滲漏處置案例：
某住宅小區工程地下防水設防為：鋼筋混凝土結構自防水（P8）與SBS II PY PE3+PE4防水層。因地下工程施工在冬季，防水施工難度較大，造成次年雨季地下室導墻施工縫、變形縫、局部墻面、局部頂板滲漏。根據滲漏情況，提出處理情況如下：
⑴E區地下室導墻施工縫滲漏點較多，但在注漿堵漏成兩個月后，仍有存在滲漏。分析后得出結論，該地下室地面設有300mm鋼渣壓重做法，施工縫埋在鋼渣層內，無法對所有施工縫和后澆帶進行注漿處理和治理。最終確定在地下室外墻一周做永久性300mm排水溝，輔以注漿堵漏作業，按此方案實施后，大部分漏點均得到有效治理，一年后完成全面治理完畢。
⑵變形縫滲漏處理。因D區為高層建筑，施工完畢后一年依然存在沉降，所以根據此特點，制定疏堵結合的處理措施，即將變形縫內填充柔性堵漏材料，變形縫外部使用“U”導水槽將通道變形縫環形封堵，導出的水通過排水溝流入集水坑，等到結構沉降基本穩定時，再用內置鋼質止水帶封閉。
⑶墻體、頂板局部滲漏點處理。適用混凝土注漿堵漏的方法施工，根據具體滲漏部位進行高壓注漿（聚氨酯類注漿液）作業，此種方法施工速度簡便，效果明顯，但存在施工操作危險和中毒危險。
⑷屋面雨水管排放的雨水全部引入室外排水管道，避免建筑物周圍積水。
通過該工程的堵漏處理施工，總結如下：
⑴嚴格控制抗滲混凝土施工質量和施工縫的處理及止水條的安裝施工，竣工后的防水修補多為修補剛性防水層施工，從本例來看，局部混凝土施工縫處理和止水措施不到位、混凝土澆筑存在夾渣等嚴重影響剛性防水的效果，且給后期修補堵漏造成困難。
⑵卷材防水施工過程控制和成品保護。在地下柔性防水層施工中，嚴格控制卷材的鋪貼質量和搭接長度、接頭位置等，防水層施工完畢后，及時對防水層進行保護，肥槽回填時，要派專人進行檢查，出現破壞及時修補。
⑶合理安排施工順序。建議如自行車坡道、汽車坡道等與主樓通過變形縫連接的建（構）筑，安排在主樓施工完畢后，基本沉降已經結束時施工，避免不均勻造成變形縫止水措施失效。
結 論：
通過以上對該的地下防水工程施工措施和案例的論述，簡單的介紹了地下防水工程實施過程和技術措施，并用以往工程案例說明了地下防水工程滲漏的治理措施。從多年對地下防水和地下結構的施工，地下防水工程的成功與否取決于結構設計的合理性（主要體現在結構荷載分布、汽車坡道、自行車坡道等附屬工程與各主樓的連接和沉降差是否過大）；地下室結構施工和地下防水的施工質量（表現施工季節和施工質量控制）；肥槽回填土的回填質量和室外管線的施工質量。所以地下防水工程施工是一個龐大的系統工程，應從源頭控制、綜合管理的方法進行組織施工，才能最大限度的保證地下防水工程的施工質量和效果。
標簽： 施工質量
