近日，對中海豪庭外墻滲漏維修改造問題，濱州市住房和城鄉建設局工程科科長徐波表示，市住建局組織多個科室單位進行了現場調查和會商。認為，由施工單位單純對外墻損壞部分按照樓體原有設計要求和標準規范進行維修作業，是可以的。但若維修時，增加保溫層，則改變了原有的樓體設計規范要求，需嚴格遵守標準規范。
增加保溫層后，能否保證工程質量和防火要求，需要進行施工圖紙審查、材料檢測和消防審查，而且，只對要求維修改造的業主進行外墻保溫作業，對不要求維修改造的業主的外墻維持現狀，造成了樓體立面的凹凸不平，改變了樓體外觀。
因此，市住建局要求業主和施工單位在維修時若增設保溫層，需向規劃、消防及住建部門報批。住建部門以往審批的外墻保溫改造作業，都是對建筑物外墻整體進行保溫改造，并嚴格執行標準規范。中海豪庭這種只對部分墻體進行外墻保溫作業的方式，從來沒遇到過，也不符合規范要求，既難以保證保溫改造效果，也難以保證工程質量。因此，市住建局僅同意中海豪庭施工單位對外墻損壞部分按照原有設計標準進行維修，不同意其擅自增加外墻保溫層的行為。中海豪庭業委會曾經咨詢進行既有建筑節能改造，但因其驗收時間問題，無法享受節能改造補貼，而且，中海豪庭小區達不到使用住宅維修資金的條件，若進行外墻保溫改造，只能是業主自籌資金?！爸泻：劳ゲ糠謽I主對滲漏房屋急于維修，我們也理解和支持。但在目前的情況下，我們只能同意施工單位按照樓房原有設計規范進行維修。我們也希望，中海豪庭業委會能夠積極協調業主，共同出資，完成外墻維修和整體保溫改造，以徹底解決墻體滲漏和保溫問題。我們在政策允許的范圍內，也將積極予以支持和幫助?！毙觳ㄕf。
外墻增加保溫層屬于建筑節能改造范疇，《山東省民用建筑節能條例》第四章第三十三條規定：依法成立業主委員會的住宅小區，其建筑節能改造由業主委員會代表業主作為節能改造實施主體。未成立業主委員會的，可由社區居民委員會或者政府指定的機構作為節能改造實施主體。住宅節能改造應當充分征求業主意見。經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后，方可實施節能改造。業主應當配合節能改造工程的實施。
“以上條件符合后，還要嚴格按照有關標準規范實施。關于建筑節能改造有一個現行的標準，是2008年11月1日實施的《山東省既有居住建筑供熱計量及節能改造技術導則（試行）》?！毙觳ㄕf。
標簽： 濱州
