金融界網站8月17日訊今天，博鰲房地產論壇在海南博鰲舉行，主題為“下一個十年，改變中國的房地產”。金融界網站全程圖文直播。深圳市卓寶科技股份有限公司董事長鄒先華發表主題演講。
以下為鄒先華演講實錄：
各位嘉賓，下午好！非常榮幸與大家分享建筑節能防火安全這樣一個主題。首先分享一下前幾年，看一下前幾年幾次大火燒出什么問題。第一場 大火是09年2月份央視大火，7個月后建設部和公安部聯合出臺了一個42號文件，這個文件對建筑行業還是比較溫和的。禍不單行，2010年11月15日， 上海靜安區教師公寓大火，死了幾十年，公安局消防局發了一個65號文件，這個文件對外墻保溫材料和外墻保溫施工進行了中外歷史上最嚴格的界定，也就是不允 許非A級保溫材料用于外墻保溫。這個文件出臺后，結果全國絕大部分工地處于一個非常尷尬的境界，或多或少會受到一些影響，設計、監理，包括在座各位甲方， 大家在做的時候無所適從。更重要的是絕大多數保溫材料生產企業可以說面臨著非常大的困境，有的企業面臨著倒閉的危險。
下面是幾場大火觸目驚心照片，這個是央視大火，燒的最厲害的時候，從空中滴落的觸目驚心的場面。這是上海靜安區教師公寓大火，十幾分鐘 從四樓一直燒到頂上?；馂脑?，大家都從新聞媒體知道，我們簡單分析一下，根本原因是所使用的保溫材料為易燃材料，一個是XPS（擠塑聚苯板），還有一個 現場噴涂聚氨酯。直接原因就是施工管理過 程中有火種、火星火花，當然還有一些間接原因，有機保溫材料有引火通道會加速燃燒。保溫層燃燒產生的滴落物會引燃其他沒有燃燒的部位加速燃燒。高層建筑保 溫層內沒有防火隔離帶，上下貫通燃燒。消防設施不夠完善，100米以上的火情人們無法控制，建筑物被動燃燒?？偨Y前面這些問題，第五個還有一個間接的原 因，就是施工現場管理混亂。無論公安部也好，作為施工單位也好、新聞媒體也好，大家總結的時候無非就是這樣一些根本原因、直接原因、間接原因。
火災發生后，公安部發布了一個歷史上最嚴厲的65號文件，65號文件發布后，似乎可以解決防火的問題，但是卻帶來更多其他問題。我相信 這些問題也困擾著在座開發商，它到底引來什么樣的附屬問題？首先因為幾場大火就封殺所有的有機材料作為保溫材料，這個是武斷的，是因噎廢食。打個比方說， 全中國的交通事故每年要死掉8、9萬人，你能不能把所有的汽車制 造廠全部關掉。交通死那么多人，汽車不能行駛。菜刀是用來切菜的，也可以用來殺人。危險的汽油，現在不是也管的好好的。保溫材料是好多年形成的，因為幾場 大火動則封殺一個行業，我們覺得非常武斷，因噎廢食。取消所有有機材料為外墻的保溫材料，既不科學，也不現實。用什么可以替代？按照65號文的要求，只有 保溫棉。保溫棉在國外已經是被淘汰的東西，導熱性非常高，而且不環保，況且全國中國產能不能滿足我們在建建筑的10%。所以這個文件出臺后，有些地方開始 停下來，特別是北方地區，這個文件根本就沒有執行。第三，它徹底的混淆了到底哪些是材料本身的問題，哪些根本就是一個管理問題。你比如說北京的它使用的是 劣質的擠塑聚苯板，這純粹是管理問題。第四，它的問題還表現在基本排斥或者抑制了創新技術，不一定所有有機保溫材料用在外墻上都會發生火災的。我們覺得這 是最主要問題，要講詳細問題，今天幾個小時也講不完。
有這些問題，有沒有辦法解決呢？出路何在？第一，我們在座新聞媒體和所有房地產企業 應該敦促政府有關部門盡快出臺符合基本國策的、符合科學的政策法規，徹底扭轉保溫市場的混亂局面。第二，避免系統性風險，絕對不使用易燃的保溫材料。一個 是擠塑聚苯板、一個是聚苯乙烯泡沫板。第三，大膽、創造性使用新材料、新技術，我們做了一個燃燒實驗，我手上拿的東西就是一個新技術。它就是有機保溫材 料，但是燃燒的時候可以達到國家規范規定。這是200公斤非常干凈的木材，用水泥砂漿貼在墻上。
標簽： 局面
