4月的哈爾濱，風力較大，建筑物外墻磚脫落屢見不鮮，已危及到行人的人身及財產安全。對此，有關人士呼吁，應建立健全長效管護機制，防止外墻磚脫落傷人。
“外墻磚脫落太正常了！”
近日，記者走訪了哈爾濱市的錦江綠色家園、運華廣場、愛建社區、海富康城等近年來新建的小區，發現樓體外墻磚脫落現象普遍存在。
“我住的那棟樓外墻磚脫落現象十分明顯。”4年前入住愛建潤園小區的章女士說，“大樓1至3層上現存的外墻磚也就剩三分之一。”她還發現，由于樓體頻繁“飛磚”，樓下人行過道一側豎起的“禁止通行”隔離線已有近兩年。
記者來到海富康城小區發現，該小區至少有10棟樓的外墻磚存在脫落現象。在室外打乒乓球的劉紅軍老人告訴記者，他家的樓上前幾天剛掉下幾平方米的外墻磚，雖然物業公司在樓下將墜落區用布條圈了起來，可每次進樓仍心驚膽戰。
“冬冷夏熱，外墻磚脫落太正常了。”運華廣場一位物業人員告訴記者，雖然有業主向他們反映情況并要求維修，但物業公司找到小區開發商。“對方沒說不修，但也沒說定維修的日期，就一直等著呢！”
由于不知“問題墻體”要被晾多久，部分繁華區域大樓墻壁上出現了“友情提醒”：樓上墜物，請勿靠近，如出意外，概不負責。
記者了解到，近年來由外墻磚脫落釀成的事故一直不斷。2006年4月15日，南崗區河溝街上的禧年商務會館外墻大理石裝飾物突然脫落，將下方兩輛轎車不同程度砸壞，一位路人也不幸被砸傷；2007年6月2日，道里區某銀行大樓七層陽臺上的墻磚脫落，停在樓下的3輛轎車被砸壞，其中一輛車里的兩名男子受傷；2008年3月3日，南崗區西大直街的大鴻圖商務酒店8樓外墻體瓷磚脫落，停在樓下的7輛車不同程度受損……
多重因素導致外墻磚脫落
大約從上世紀90年代開始，哈爾濱市不少酒店、機關等建筑外墻裝飾采用外墻磚，隨后又在住宅建筑廣泛采用。
“當時外墻打完混凝土，要經過半個月的技術間歇期才能貼外墻磚?，F在很多建筑商為搶工期，外墻打完混凝土沒幾天就把外墻磚貼上了。”市五建公司質量監督處處長王文宇認為，部分施工單位在工藝和工序上不夠嚴謹，是造成外墻磚脫落的一個重要因素。而今，鑒于外墻磚脫落現象不時發生，一種叫作“高端墻面黏合劑”的產品也應運而生。不過王文宇告訴記者，高端黏合劑價格較貴，建筑單位出于成本考慮，不可能大面積采用。
“外墻磚是一塊塊組成的，相互之間有很多接縫，而部分磚塊與墻體的粘接度不高的話，接縫位置就容易滲入水。”市五建質量監督處副處長史冬利告訴記者，在哈爾濱市這樣的高寒地區，滲入的水很容易形成體積較大的冰，破裂墻體就會造成外墻磚脫落。
從2000年起，哈爾濱市強制推行的節能建筑材料———在墻體的外墻面粘貼保溫材料，使外墻磚施工工藝更加復雜。“在節能苯板上粘貼外墻磚，這種做法被采用了近10年，但基本上處于探討階段。”在王文宇看來，在苯板外貼外墻磚是否合理，從墻體設計角度來看目前并沒有定論。不過，從他多年在建筑行業的觀察來看，2000年后墻體外墻磚脫落情況，比上世紀90年代要多一些。
“不可靠”的《標準》保障
事實上，外墻磚從投入使用起，全國范圍內由于脫落而造成的人員傷亡的事故就時有發生。1997年10月，首個國家級的《建筑工程外墻磚黏結強度檢驗標準》開始實施。10余年實踐論證后，更新的“標準”于2008年8月實施。
根據這些標準，即使外墻磚本身有合格證，運抵施工現場后也須有資質的專業檢測機構對其材質進行二次檢測，同時也須進入工程現場對完工的外墻磚工程進行抗拉強度檢測。
也就是說，哈爾濱市目前所有小區投入使用的所有外墻磚建筑都是經過驗收的。那么，為何還有這么多外墻磚脫落？
有業內人士認為，由于“標準”是針對全國的，考慮到東北地區的氣候特殊性，即使通過標準驗收的外墻磚工程，也不可能達到南方地區的使用壽命。更為重要的是，“97標準”中并未有“08標準”中對外墻磚工程進行現場黏結強度檢驗的強制性規定。因此，2008年8月前投用的樓體外墻磚工程質量，相對來說會少了一層保障。
“理論上說，通過檢測的外墻磚工程，外墻磚脫落的可能性會大為降低，但也只代表其牢固度達到一定水平。”徐玉華告訴記者，即使通過“標準”驗收的外墻磚工程，也不能100％保障其不會脫落，更很難對其使用壽命給出一個確切的年限。
采訪中記者了解到，由于外墻磚安全等方面存在不可靠因素，國內一些城市近年來已開始通過行政手段禁用瓷磚：上海市自2000年起推廣應用建筑外墻涂料，限制使用外墻磚，禁止使用馬賽克等外墻瓷質飾面材料；江蘇省從2000年起，建筑外墻飾面禁止使用馬賽克，住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚；重慶市也從2003年起禁止使用外墻磚。
呼吁建立長效管護機制
據哈爾濱建筑工程質量監督總站相關負責人介紹，哈爾濱市建筑外墻磚兩年內出現脫落等質量問題由開發商負責，超過兩年由物業公司解決。
“國家并沒有禁止建筑外墻黏合外墻磚，但鑒于公共安全性方面的考慮，從2000年后，我和一些專家在很多會議上呼吁各建設單位用涂料代替外墻磚”，徐玉華告訴記者，涂料的各種性能目前已大為進步，政府近年來也在鼓勵建設單位采用涂料。
不過，如何避免外墻磚脫落造成的意外傷害，如何追究相應責任，這一系列問題至今沒有具體說法，更無相關部門進行監管。
去年夏天，在哈爾濱銀行信陽廣場支行工作的人大代表柳樹梅，親眼目睹了附近一座建筑外墻磚墜向行人的情形。“雖然沒砸著，不過那位中年婦女被嚇得夠戧！據說她有心臟病，歇了好長時間才緩過來。”經多方調查，柳樹梅在今年的人代會上提出“嚴防樓體外墻磚脫落傷人”的議案，她呼吁“對貼外墻磚的樓體進行全面檢查，對外墻磚存在安全隱患的樓體督促施工單位及時維修，并明確責任主體，建立健全長效管護機制，防止外墻磚脫落傷人”。
眼下，愛建潤園小區的章女士家樓下依然拉著一條“隔離線”，她不知道這條線什么時候能解開。她一般也不從這里走，幾年來的繞行已經讓她養成了習慣。
而幾公里外的海富康城小區，劉紅軍老人卻對這種情況產生了心理陰影。“我每次進樓都繞老遠了，可還是怕被砸著！”就在他家住宅樓附近，另一座樓的4樓北墻上已出現近兩平方米的“膨脹區”，成片外墻磚搖搖欲墜……
標簽： 誰來
